Phát triển đô thị gắn với logistics, tăng trưởng xanh

Theo đồng chí Nguyễn Thị Hồng Hải - Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa, việc điều chỉnh quy hoạch chung lần này có ý nghĩa rất lớn đối với sự phát triển của địa phương. Quy hoạch định hướng phát triển đô thị gắn với logistics, tận dụng tối đa lợi thế giao thông kết nối như đường cao tốc, cảng Nam Vân Phong, khu vực Tây Nguyên. Đồng thời, Ninh Hòa sẽ phát triển theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh và phát triển bền vững, với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, tạo sức bật mạnh mẽ cho kinh tế - xã hội địa phương.

Theo đồ án, tổng diện tích quy hoạch khoảng 117.941ha, gồm 116.466ha đất tự nhiên toàn thị xã và 1.465ha diện tích mặt nước biển thuộc Khu Kinh tế Vân Phong. Quy hoạch hướng tới xây dựng Ninh Hòa đạt tiêu chí đô thị loại III vào năm 2030 và tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí này vào năm 2040. Thị xã có vị trí chiến lược, là đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, có khả năng kết nối hàng không với vùng và cả nước, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn phía bắc tỉnh Khánh Hòa.

Theo quy hoạch, Ninh Hòa sẽ là đô thị công nghiệp hiện đại, đóng vai trò đô thị hạt nhân phía bắc của tỉnh; là trung tâm công nghiệp biển, đóng tàu, công nghiệp hỗ trợ, chế biến sản phẩm từ biển; trung tâm cảng biển và logistics cấp vùng; trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp; trung tâm nghiên cứu, đổi mới sáng tạo sản phẩm; trung tâm du lịch cấp vùng, quốc gia và quốc tế; trung tâm y tế, giáo dục - đào tạo cấp vùng; đầu mối giao thương kết nối Khánh Hòa với Tây Nguyên và vùng duyên hải Nam Trung Bộ.

Phân vùng phát triển các khu vực

Theo quy hoạch, không gian đô thị được phân thành nhiều vùng phát triển. Theo đó, khu vực trung tâm đô thị Ninh Hòa hiện hữu sẽ được cải tạo, chỉnh trang để hình thành không gian đô thị sầm uất, phát triển các khu đất có giá trị cao, gắn với không gian công cộng chất lượng. Dãy phố ven sông Dinh sẽ tổ chức không gian khuyến khích phát triển dịch vụ, du lịch; một số khu vực sẽ được xây dựng cao tầng nhằm tạo mỹ quan đô thị và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Bên cạnh đó, các khu vực xây dựng mới sẽ được quy hoạch đan xen vùng hiện hữu, đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật - xã hội, không ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng hạ tầng hiện tại. Đồng thời, tiếp tục hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật: cải tạo, nâng cấp đường giao thông chính, hạ tầng xã hội; ngầm hóa đường dây, đường ống kỹ thuật, hướng đến phát triển đô thị hiện đại.

Vùng phía bắc: tập trung phát triển cảng trung chuyển, cảng tổng hợp, các tổ hợp công nghiệp, kho tàng; khai thác lợi thế cảng nước sâu. Định hướng phát triển không gian đô thị đa năng, hình thành hệ sinh thái ngành phát triển bền vững kết hợp công nghiệp - du lịch - thương mại - đô thị - thủy sản.

Vùng phía nam: hình thành khu đô thị dịch vụ, du lịch mới cấp quốc gia và quốc tế. Đầm Nha Phu sẽ là trung tâm kết nối các khu chức năng tạo ra vùng phát triển đô thị có bản sắc, có giá trị kinh tế cao; tổ chức trục đường chính hướng biển, bố trí các công trình điểm nhấn, công trình cấp vùng; xác định các kịch bản phát triển phù hợp địa hình.

Vùng phía tây được định hướng thành vùng đô thị sinh thái, dự trữ phát triển đô thị, công nghiệp sau năm 2030, gắn với trục giao thông đối ngoại; phát triển dân cư quanh các khu, cụm công nghiệp để thu hút lao động; đầu tư hệ thống giao thông kết nối thuận lợi giữa các khu vực; phát triển đô thị sinh thái ven sông, các không gian mặt nước.

Ngoài ra, các vùng sinh thái ven sông, ven núi sẽ được phát triển khu du lịch, dịch vụ, đô thị sinh thái gắn với khai thác tầm nhìn hướng biển và hướng đồng bằng trung tâm. Quy hoạch yêu cầu giữ ổn định địa hình, bảo vệ hệ sinh thái núi, không xây dựng ở khu vực nguy cơ sạt lở. Tại những nơi an toàn, chỉ quy hoạch đất thương mại, dịch vụ đối với các dự án mới theo hướng thân thiện với môi trường, hài hòa với thiên nhiên và bảo đảm mật độ xây dựng tối đa không quá 10%.

Quy mô dân số toàn thị xã đến năm 2030 dự kiến khoảng 335.000 người, đến năm 2040 khoảng 450.000 người. Ninh Hòa sẽ được phân chia thành các khu vực nội thị và ngoại thị, trong đó 13 khu chức năng trọng điểm được xác định là vùng thu hút đầu tư.